ÉPÜLETTERVEZÉS - MŰSZAKI VEZETÉS -  ÉRTÉKBECSLÉS

 

Építész tervezés

 

Az elmúlt 40 évben Érden és környékén végzem tervezői tevékenységemet, melyről a "Refferencia" menűpontban illusztrációkat lehet megtekinteni.

A terveket az ARCHICAD tervezőprogrammal készítem, melyet 1997-ben vásároltam azért, hogy a csúcstechnológia és innováció segítségével a tervezés gyorsabbá váljon, ügyfeleknek pedig az épület 3D tömeg látványképpel tudom álmai otthonát elképzelhetőbbé tenni.

Szolgáltatásaim és tervezői díjszabás:

Vállalom családi lakóházak, hétvégi házak, egyéb épületek
teljes körű építészeti tervezését:

  • vázlatterv,
  • felmérési terv,
  • bontási terv,
  • kivitelezési terv  elkészítését, valamint

a teljes engedélyeztetés bonyolítását, tervezői művezetést és felelős műszaki vezetést is.

Megbízó álmainak valóra váltásának alapfeltétele a Megrendelő és az Építész közötti folyamatos kommunikáció, melynek teljesülése fontos szempont.

Amennyiben szükséges a telek kiválasztásában és vásárlásában is tudok segédkezni. Az új lakóépület - melyet otthonként deffiánálnám inkább - tervezése több órás folyamat után jön létre, melynek következtében készül a programterv és a vázlatterv. A megrendelő otthonának tervezéséhez mindig kérem, hogy a felnőtt beköltözők egyszerre legyenek jelen a tervezés folyamán, hogy mindenki vágyait - amint a jogszabály engedi - papírra lehessen vetni.

A vázlatterv elkészítése után az alaprajzok elkészítése és 3D látványterv bemutatásával -amennyiben van lehetőség e-mailban küldöm el - megbeszéljük, hogy megvalósulni látják-e új otthonukat. Bármilyen változtatás lehetségessé válik, addig, amig mindenkinek elképzeléseit teljesíteni tudom. Ezután készül el a kiviteli tervdokumentáció, ahol építész-, gépész-, statikus-, villamos szerkezeti tervek készülnek, melyet minden egyes építészeti tervnél el kell készíteni, tehát nem csak új építésű épületnél, hanem  bővítés, átalakítás stb. esetén is.

A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Kormányrendelet 2016. július 1-étől - a 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet hatályon kívül helyezését követően - szabályozza a legfeljebb 300 nm összes alapterületű lakóépületek építésének folyamatát. A több építésügyi jogszabályt érintő 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet az egyszerű bejelentés előírásait módosította, a 2017. január 1. napjától hatályos rendelet tartalmazza az egyszerű bejelentés új részletszabályait is, lényeges újításokkal. 

Egyszerű bejelentéssel létesíthető (300 m2 hasznos alapterületig):

  • új lakóépület építése,
  • meglévő lakóépület bővítése,
  • kapcsolódó tereprendezés és
  • támfalépítés

Az e-napló készenlétbe helyezése után fel kell tölteni a kivitelezési dokumentációt. Ennek tartalma a következő:

  • Aláírólap tervjegyzékkel
  • Helyszínrajz
  • Kitűzési helyszínrajz
  • Utcakép
  • Eltérő szintek alaprajzai
  • Metszetek
  • Homlokzatok
  • Tartószerkezeti tervek
  • Az épület műszaki berendezéseinek rendszerterve
  • Műszaki leírás
  • Tervezői költségvetési kiírás

Tervezői díj 


Tervezési díjat befolyásoló tényezők

különleges domborzati viszonyok (pl.: erős lejtése van a teleknek),rövid tervezési határidő, különleges, egyedi szerkezet, tervtanácsi állásfoglalás szükséges, erősen tagolt, bonyolultabb épület tervezése, a tervezési feladat helyszíne nem Érd és környékén helyezkedik el.

Meglévő lakóépület felmérése, dokumentálása

(csak meglévő épület bővítésének tervezése esetén, a meglévő részre vonatkozóan, amennyiben a meglévő épületrész nem kerül áttervezésre)

       0    - 50 m2 - ig              100.000 Ft

 50 m2 - 100 m2 - ig             200.000 Ft

100 m2 - 200 m2 - ig            300.000 Ft

200 m2-től                  300.000 Ft + 1200 Ft/m2

Egyszerűsített kiviteli terv - Bejelentési eljáráshoz (építészeti munkarész)

Meglévő lakóépületrész  3500 Ft/nettó m2,

bővítendő, vagy új épület  tervezése 5000 Ft/nettó m2

 

Részletekért kérem keressen e-mailben, vagy telefonon, az ajánlat kérése díj- és kötelezettségmentes!

Herczegné Maróti Györgyi

magasépítő mérnök,  műszaki tanár, ingatlanszakértő

2030 Érd, X., Kárpáti utca 9.

06-23-393-300, 06-30-876-47-49

herczegne@gmail.com

 

 

Asztali nézet