ÉPÜLETTERVEZÉS - MŰSZAKI VEZETÉS - ÉRTÉKBECSLÉS
Az elmúlt 40 évben Érden és környékén végzem tervezői tevékenységemet, melyről a "Refferencia" menűpontban illusztrációkat lehet megtekinteni.
A terveket az ARCHICAD tervezőprogrammal készítem, melyet 1997-ben vásároltam azért, hogy a csúcstechnológia és innováció segítségével a tervezés gyorsabbá váljon, ügyfeleknek pedig az épület 3D tömeg látványképpel tudom álmai otthonát elképzelhetőbbé tenni.
Szolgáltatásaim és tervezői díjszabás:
Vállalom családi lakóházak, hétvégi házak, egyéb épületek
teljes körű építészeti tervezését:
a teljes engedélyeztetés bonyolítását, tervezői művezetést és felelős műszaki vezetést is.
Megbízó álmainak valóra váltásának alapfeltétele a Megrendelő és az Építész közötti folyamatos kommunikáció, melynek teljesülése fontos szempont.
Amennyiben szükséges a telek kiválasztásában és vásárlásában is tudok segédkezni. Az új lakóépület - melyet otthonként deffiánálnám inkább - tervezése több órás folyamat után jön létre, melynek következtében készül a programterv és a vázlatterv. A megrendelő otthonának tervezéséhez mindig kérem, hogy a felnőtt beköltözők egyszerre legyenek jelen a tervezés folyamán, hogy mindenki vágyait - amint a jogszabály engedi - papírra lehessen vetni.
A vázlatterv elkészítése után az alaprajzok elkészítése és 3D látványterv bemutatásával -amennyiben van lehetőség e-mailban küldöm el - megbeszéljük, hogy megvalósulni látják-e új otthonukat. Bármilyen változtatás lehetségessé válik, addig, amig mindenkinek elképzeléseit teljesíteni tudom. Ezután készül el a kiviteli tervdokumentáció, ahol építész-, gépész-, statikus-, villamos szerkezeti tervek készülnek, melyet minden egyes építészeti tervnél el kell készíteni, tehát nem csak új építésű épületnél, hanem bővítés, átalakítás stb. esetén is.
A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Kormányrendelet 2016. július 1-étől - a 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet hatályon kívül helyezését követően - szabályozza a legfeljebb 300 nm összes alapterületű lakóépületek építésének folyamatát. A több építésügyi jogszabályt érintő 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet az egyszerű bejelentés előírásait módosította, a 2017. január 1. napjától hatályos rendelet tartalmazza az egyszerű bejelentés új részletszabályait is, lényeges újításokkal.
Egyszerű bejelentéssel létesíthető (300 m2 hasznos alapterületig):
Az e-napló készenlétbe helyezése után fel kell tölteni a kivitelezési dokumentációt. Ennek tartalma a következő:
Tervezői díj
Tervezési díjat befolyásoló tényezők
különleges domborzati viszonyok (pl.: erős lejtése van a teleknek),rövid tervezési határidő, különleges, egyedi szerkezet, tervtanácsi állásfoglalás szükséges, erősen tagolt, bonyolultabb épület tervezése, a tervezési feladat helyszíne nem Érd és környékén helyezkedik el.
Egyszerűsített kiviteli terv - Bejelentési eljáráshoz (építészeti munkarész)
Meglévő lakóépületrész 8000 Ft/nettó m2,
bővítendő, vagy új épület egyszerűsített tervének készítése, e-naplóba való feltöltéssel 8000 Ft/nettó m2, de minimum 800 ezer Ft,+ településképi szakmai konzultáció 50.000.- Ft.
Részletekért kérem keressen e-mailben, vagy telefonon, az ajánlat kérése díj- és kötelezettségmentes!
Herczegné Maróti Györgyi
magasépítő mérnök, műszaki tanár, ingatlanszakértő
2030 Érd, X., Kárpáti utca 9.
06-30-889-26-55